Masuistraat, 116-118

Masui (2010 - 2014)

---

Het project beoogt de aankoop van een ongebruikt industrieel gebouw langs de loop van de Zenne voor de renovatie ervan en de aanleg van woningen (ongeveer 1.000 m2) met een grondoppervlakte van 300 m2.

Men promoot een alternatief ontsluitingssysteem naar het voorbeeld van de Community Land Trust (CLT) in de Verenigde Staten. Dit systeem richt zich erop dat de financiële meerwaarde die gegeneerd wordt door de grond zou gebruikt worden voor het gemene goed.

In een CLT bestaat de trust uit overheden, verenigingen en gebruikers (eigenaars, huurders, buurtbewoners,...). De CLT koopt onroerende goederen aan en bouwt of renoveert woningen. Men verkoopt ze vervolgens tegen een lagere prijs dan de prijs die geldt op de markt maar men blijft eigenaar van de grond.

Indien de eigenaar zijn woning wenst te verkopen, dan kan hij dit doen tegen de marktprijs maar hij moet een groot deel van de meerwaarde terugstorten aan de trust. Deze som wordt dan gebruikt om de woning klaar te maken voor de volgende koper. Dankzij dit systeem blijven de woningen ook op lange termijn steeds toegankelijk voor gezinnen met een laag inkomen.

In het kader van het Duurzame Wijkcontract Masui zal de Stad Brussel de eigenaar van het terrein blijven.

13-02-2024